空き家を放置してしまう理由として多く聞かれるのが、
「そのまま放置していても何も差し障りが無いから」。

でも実は空き家は放置すればするほど家屋の損傷が進み、また損傷が増えるほど分別解体が困難になります。そのため、空き家期間に比例して解体費用が高額になる傾向に。
加えて廃棄物に関する法律も年々厳格化される傾向にあり、それに伴い解体費用も高額になってきます。

空き家になると、建物は急速に朽廃していきます。壁や屋根が崩れたり、室内に害虫や害獣が発生することによって、周辺環境を悪化させることも。

持ち主が住んでいない空き家の管理不行き届きが原因で、第三者に損害を与えた場合には、所有者に責任が生じます。
損害賠償金額は、数千万円から数億円になることも。

例えば子供が勝手に入り込んだことで発生する予期せぬ事故や、放火のターゲットにされたことによる住宅火災などのリスクも。
合わせて不法投棄により周辺環境を悪化させることや、庭の樹木やツタの成長に伴い近隣住居への影響の懸念も。

上記の場合も、所有者に責任が問われる可能性があります。

不動産を所有している限り、毎年固定資産税や都市計画税が発生し続けます。場所によって異なりますが、おおよそ土地と建物の評価額の1.4～1.7%程度の支払いが発生します。

一般に家屋が残っていると、土地に係る固定資産税が減額されますが、危険空き家に指定されると、その減額措置が無くなるだけでなく、解体命令が出されることも。

空き家をただ解体するだけでなく、お客様のご要望のヒヤリングに加え、近隣ニーズの状況調査を行い、お客様一人ひとりに合わせた、最適な資産活用プランをご提案致します。

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「遠方に住んでいるので処分したい」「既に家を別で建てているので使わない」など、お客様の状況によっては、手放すことが最適な場合もございます。

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