「人生100年時代」と言われる中で、「自宅を建てる・リフォームする」というように、ご自身で建物を建てる
だけでなく、「実家を相続する」「土地を相続する」など、ご親族がお持ちであった不動産を相続する機会も
あり、人生において不動産の利活用を考える機会が少なからず出てくるようになりました。
しかし、いざ実際にそのような場面に出くわすと、「何をしたらよいか分からない」
「選択肢が多い中で何が最適か悩む」といったお悩みの声を多数頂戴します。
そこでSUGIBAYASHIは、「建設会社」＋「設計事務所」＋「不動産会社」の３つを全て自社一括で網羅できる
という強みを活かして、お客様一人ひとりに合わせた、最適な不動産の利活用が出来るワンストップサービスを
ご提案いたします！
土地や建物など、不動産を相続したタイミングでの環境や状況は様々であり、「なんか色々複雑で難しそう」
ということで、不動産への対応は、「とりあえず相続しておくか」、「後でどうするか考えればいい」と、
どうしても後回しになりがちです。
しかし不動産というのは、そのまま放置していても利益は産まないので、いかに自分達だけでなく、
他の人に使ってもらえるかがカギ。
すなわち、空き地として放置すれば負の資産となる土地も、有効活用すれば、収益を生み出してくれる
プラスの資産に生まれ変わります。
そこで今回は、空き家や土地を相続した際における活用方法について、ご紹介いたします！
SUGIBAYASHIからのご提案
①：空き家の解体＋新たな形での資産運用
空き家をただ解体するだけでなく、お客様のご要望へのヒヤ
リングに加え、近隣ニーズの状況調査を行い、お客様一人
ひとりに合わせた、最適な資産活用プランをご提案致します。
ニーズに合わせ、駐車場整備や倉庫建築、アパート建築等を
行うことで、費用だけが発生していた土地や建物が、一気に
収益を生み出すプラスの試算に生まれ変わります！
資産活用における収支計算、見積も一括で対応が可能です！
②：空き家の解体＋新居への建て替え
「思い出の詰まった大切な実家、土地を守るために、
新しく自分たちが住む家に建て替えたい」というご要望にも
お応えいたします。
分譲地とは違い、その土地は世界に一つしかない形であり、
それぞれに合わせた建築プランが必要になります。
経験豊かな建築士、施工担当者が、お客様の夢を建物（かたち）
にするご提案を致します！
③：空き家をリノベーションして賃貸に
最近では住宅のストック化への転換に向けた動きもあり、
中古住宅の購入や、中古戸建の賃貸の人気も徐々に増えて
きています。
新しく建て替えることよりも、初期費用を抑えての資産
活用が出来ることと同時に、思い出の残った実家を壊さずに、
新しい人に活用してもらえるというメリットもあります。
④：空き家を解体＋売却
「遠方に住んでいるので処分したい」「既に家を別で建てて
いるので使わない」など、お客様の状況によっては、
手放すことが最適な場合もございます。
地域密着の建設会社、不動産会社だからこそ、近隣とのネット
ワークを駆使して、お客様の資産を最大限活かせるような
ご提案を致します！
土地や建物といった不動産を有効活用するには、いまお持ちの土地や建物の個性（状態や立地条件など）を理解
した上で、どのように活用するか（していきたいか）を考える必要があります。
それだけでなく、将来自分がどう活用したいのか（安定した収益を確保したいのか、地域に役立つ建物を建てたいのか、将来子供たちの家を建てるまでの間だけ活用したいのかなど）もセットで考えることが重要です。
一方で色々と検討した結果、最終的には土地活用ではなく、売却するということも、一つの最善の形になるかも
しれません。
SUGIBAYASHIは、建築・不動産のプロとして、お客様のご要望や、土地や建物の状況・立地条件などを加味
した、お客様にとって一番有効な土地活用（資産活用）が出来るようなご提案をさせて頂きます！
いまお持ちの土地、相続してどう活用すべきか悩んでいる土地など、土地活用についてお悩みをお持ちの方は、
どうぞご遠慮なく弊社までご相談くださいませ！
