| 商号 | 杉林環境企画有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町字出口14 杉林ビル2階 |
| 代表者 | 杉本知治 |
| 免許証番号 | 愛知県知事（6）第17964号 |
| 宅地建物取引士 | 杉本望実 |
| 登録番号 | 愛知県060870号 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 休業日 | 土曜・日曜 |
| お問い合わせ先(TEL) | 0564-26-5401 |
| 緊急連絡先(TEL) | 0564-22-5215 |
土地探しに関するお悩みで多いのは？
●良い土地が見つからない ●具体的な候補が見つからない ●土地の相場が分からない ●お値打ちな土地を探したい
●決まったプランではなく、自分好みの家を建てたい
地域密着＋建設会社一体となった不動産会社だからこそ、こんなことが可能です！
建物も合わせたプランニングが可能！
●土地だけでまず探すとすると、後々の建物の費用が見えなくなりがちで、予算オーバーの危険も。
●ご希望に合う立地・土地を、地域密着ならではのネットワークを駆使して探します！
●そして土地購入前に建物のプランニングも合わせて行うことで、希望を最大限叶え、そしてご予算に合わせたマイホームをご提案します！
土地の選択肢が広がります！
●一般的には、整形地が前提とした建築プランも多いので、どうしても土地にかかる費用も高くなりがち。
●土地購入に合わせ建物も合わせたプランニングをすることで、不整形地でも理想の建物が実現できることも！（その分土地にかかる費用も抑えられます）
●選択肢の幅が広がることで、より希望に合った世界にただ一つのマイホームの実現に近づきます！
かかりつけ医如くアフターフォローも！
●「建てて終わり」と考える会社もあり、住み続けて見える建物の劣化や問題点をどうすべきか悩む方も。
●当社は建物を知り尽くしているからこそ、お客様への安全・安心を第一に、建てた後のアフターフォロー、メンテナンスも迅速に対応が可能です！
●またライフスタイルの変化に合わせたリフォーム・リノベーションのご提案も致します！
こんなことでお悩みではありませんか？
●土地を活用したい ●税金が高い（固定資産税） ●相続対策を考えたい ●アパート経営を考えている
●農業を続けることができない
「アパート経営」ならこんなことが可能になります！
安定した現金収入がある
●入居者ニーズを捉えたアパートなら、長期にわたって｢安定した収入｣が得られます。
●預貯金による利息が期待できない時代に、それに代わって「金融資産運用の有効な手段」となります。
●将来にわたり、継続的に入る家賃収入が「公的年金を補う私的年金」として、豊かな老後のために役立ちます。
税負担が軽くなる！
●＜固定資産税・都市計画税＞更地への本来の課税額に対し、「固定資産税は1/6、都市計画税は1/3」になります。
●＜相続税＞土地の評価額は更地より低く、建物の評価額も建築費より低くなるので、トータルの財産の「相続税評価額が低く」なります。
●＜所得税＞不動産所得には必要経費が認められます。また、「アパート経営｣以外に所得がある場合、「損益通算」により、税負担の軽減が見込めます。
より良い資産継承が可能！
●アパート建設に適した土地なら、その可能性を引き出し、付加価値を高めた上で継承ができます。
●品質の高いアパートを建てることで、街並みが充実し、居住環境によい影響を与え、地域社会に貢献する有意義な資産を継承することになります。
●アパートを生前贈与すれば、その家賃収入を蓄えて、相続時の納税資産を確保することができます。
土地の活用方法比較表
| 活用例 | 形態 | 初期投資 | 利益の安定性 | 固定資産対策 | 相続税対策 |
|---|---|---|---|---|---|
| 農地など | 自己利用 | ◎ | ━ | × | × |
| 駐車場・資材置き場 | 土地貸し | ◎ | △ | × | × |
| 一般定期借地場 | 土地貸し | ◎ | ◎ | ◎ | △ |
| 事業用定期借地 | 土地貸し | ◎ | △ | × | × |
| 賃貸住宅 | 物件貸し | △ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 店舗・倉庫 | 物件貸し | △ | △ | × | ○ |
アパート経営で税金を軽減
安心の「一括借上げ」システムだから手間がかからず安定収入！
松橋タウン
岡崎市松橋町1丁目に建設
しました。
ネオハイム十王
2009年10月完成。
鉄骨造3階建2LDKです。
住宅戸数は18戸です。
マンションTSK
2008年7月完成。
鉄筋コンクリート造3階建2LDKです。
住宅戸数は12戸です。
メゾン・悠
2009年9月完成。
鉄筋コンクリート造2階建1LDKです。
住宅戸数は6戸です。
杉林環境企画では、岡崎市内の色々なところにある駐車場を管理しております。
駐車場をお探しの方は、お気軽にお電話（0564-26-5401）にてご連絡下さい。
駐車場の空き状況につきましては、随時このページで更新しております。
なお状況によっては満車の場合もございますので、その場合はご容赦くださいませ。
明大寺町河原駐車場 岡崎市明大寺町字河原17
全15台駐車可能です。
好評につき現在満車です。
竜美台駐車場 岡崎市竜美台2丁目8-11
全16台駐車可能です。
好評につき現在満車です。
明大寺町M様駐車場 岡崎市明大寺町出口15
全4台駐車可能です。
好評につき現在満車です。
